1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+16.7%
豊島区
94.8万円/㎡
前年比+6.2%
モンテベルデ六義園
東京都豊島区駒込一丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩4分
1981年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
5,641万円
92.6万円/㎡
2,545
4,609
6,673
8,737
AI査定結果
推定相場価格
5,641万円
92.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,609万円〜6,673万円
75.7万円/㎡〜109.6万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月28日
モンテベルデ六義園
5,180万円（85.1万円/㎡）/ 4階 / 60.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は90.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 5,180万円 | 85.1万円 | 4階 | 60.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 5,280万円 | 86.7万円 | 4階 | 60.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/07 | 5,000万円 | 91.7万円 | 11階 | 54.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/04 | 3,380万円 | 91.4万円 | 10階 | 36.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/03 | 3,380万円 | 89.1万円 | 10階 | 37.92㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 91.8万円 | 10階 | 37.92㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/18 | 3,480万円 | 94.1万円 | 10階 | 36.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/06/29 | 3,580万円 | 94.4万円 | 10階 | 37.92㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は82.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | モンテベルデ六義園 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅4分 | 5,180万円 | 85.1万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2025/02/21 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 3,680万円 | 75.9万円 | 48.47㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/16 | テラスハウスヴィップ東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅8分 | 3,999万円 | 63.8万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/19 | 東長崎ハイツ 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅4分 | 4,700万円 | 69.6万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/06 | 池袋ウエストハイツ 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 4,780万円 | 74.2万円 | 64.4㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/25 | 千早町ガーデンハウス 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 5,298万円 | 94.2万円 | 56.26㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2023/07/08 | ストークマンション高松 豊島区高松一丁目 | 要町駅5分 | 3,998万円 | 78.4万円 | 50.99㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/16 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,199万円 | 90.0万円 | 46.63㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/23 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 6,850万円 | 100.0万円 | 68.5㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/10 | 西池袋ローヤルコーポ 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 4,390万円 | 84.0万円 | 52.25㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/19 | 信用マンション 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 3,580万円 | 70.2万円 | 51.03㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/10 | マンションセントポール 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅5分 | 4,480万円 | 79.7万円 | 56.24㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2023/10/10 | グロリアス・メイゾン池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅7分 | 5,480万円 | 85.3万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1980年 | 4戸 | RC |
| 2024/06/05 | ハイマート西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅5分 | 3,900万円 | 74.5万円 | 52.36㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/11 | サカエ池袋マンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 4,500万円 | 85.2万円 | 52.79㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2024/08/06 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 7,200万円 | 106.1万円 | 67.86㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/07/16 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,980万円 | 105.6万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/12/21 | マンションヴィップ北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅3分 | 3,280万円 | 65.4万円 | 50.13㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/11 | 藤和池袋ホームズ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 5,680万円 | 96.6万円 | 58.82㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/30 | ストークハイム目白 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 3,499万円 | 74.1万円 | 47.22㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、豊島区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は豊島区の平均と比較して10.2%割安です。
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