1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
豊島区
104.7万円/㎡
前年比+18.7%
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モンテベルデ六義園
東京都豊島区駒込一丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩4分
1981年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
6,221万円
114.1万円/㎡
4,194
5,545
6,897
8,248
AI査定結果
推定相場価格
6,221万円
114.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,545万円〜6,897万円
101.7万円/㎡〜126.5万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月2日
モンテベルデ六義園
6,690万円（122.7万円/㎡）/ 10階 / 54.53㎡ / 1LDK+S
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（122.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 6,690万円 | 122.7万円 | 10階 | 54.53㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/03/28 | 6,690万円 | 122.7万円 | 10階 | 54.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/28 | 6,590万円 | 120.9万円 | 5階 | 54.53㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/03/28 | 6,590万円 | 120.9万円 | 10階 | 54.53㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/22 | 5,480万円 | 90.0万円 | 7階 | 60.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/03/21 | 5,180万円 | 85.1万円 | 4階 | 60.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/12 | 6,690万円 | 122.7万円 | 5階 | 54.53㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2026/03/08 | 6,590万円 | 120.9万円 | 5階 | 54.53㎡ | 1SLDK | - |
| 2026/02/16 | 5,680万円 | 93.3万円 | 7階 | 60.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/07 | 6,690万円 | 122.7万円 | 1階 | 54.53㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2026/02/06 | 6,790万円 | 124.5万円 | 10階 | 54.53㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/01/30 | 6,790万円 | 124.5万円 | 10階 | 54.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/29 | 6,790万円 | 124.5万円 | 1階 | 54.53㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2026/01/26 | 6,790万円 | 124.5万円 | 10階 | 54.53㎡ | 1SLDK | - |
| 2025/11/14 | 5,999万円 | 98.5万円 | 11階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/11 | 5,400万円 | 99.0万円 | 5階 | 54.53㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/07/19 | 5,280万円 | 86.7万円 | 4階 | 60.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/07 | 5,000万円 | 91.7万円 | 11階 | 54.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/04 | 3,380万円 | 91.4万円 | 10階 | 36.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/03 | 3,380万円 | 89.1万円 | 10階 | 37.92㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 91.8万円 | 10階 | 37.92㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/18 | 3,480万円 | 94.1万円 | 10階 | 36.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/06/29 | 3,580万円 | 94.4万円 | 10階 | 37.92㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は103.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | モンテベルデ六義園 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅4分 | 6,690万円 | 122.7万円 | 54.53㎡ | 1LDK+S | 10階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2023/07/21 | ディアライフ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 4,480万円 | 95.3万円 | 46.99㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/01 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 6,280万円 | 97.7万円 | 64.25㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/20 | テラスハウスヴィップ東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅8分 | 5,680万円 | 92.3万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/03 | 千早町ガーデンハウス 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 6,280万円 | 111.6万円 | 56.26㎡ | 2SDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/30 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,490万円 | 103.9万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/24 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 6,690万円 | 104.9万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2026/02/26 | 椎名町パーク・ホームズ 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 6,580万円 | 104.3万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/31 | 宏和マンション池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 4,599万円 | 103.1万円 | 44.62㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/06 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 3,998万円 | 94.2万円 | 42.44㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2026/04/02 | マンションVIP西池袋大黒ビル 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅4分 | 5,980万円 | 95.9万円 | 62.34㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2026/03/07 | サカエ池袋マンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 5,980万円 | 105.4万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2024/08/06 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 7,200万円 | 106.1万円 | 67.86㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/07/16 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,980万円 | 105.6万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2026/02/26 | ローヤルハイツ西池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,980万円 | 112.8万円 | 53㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | SRC |
| 2025/02/03 | 藤和池袋ホームズ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 7,480万円 | 119.2万円 | 62.74㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/23 | ソフトタウンニュー池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,180万円 | 105.4万円 | 49.15㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 北東 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロイヤルプラザ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅8分 | 6,690万円 | 119.8万円 | 55.82㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/15 | タイガースビル 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 4,500万円 | 102.0万円 | 44.13㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 80戸 | SRC |
| 2026/03/16 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 5,200万円 | 94.6万円 | 54.96㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | - | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2026/03/22 | 池袋シティハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,480万円 | 100.4万円 | 44.63㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | 東 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2024/04/07 | コスモ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 5,080万円 | 108.8万円 | 46.7㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、豊島区では18.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.7万円）は豊島区の平均と比較して17.2%割高です。
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1979年築 / 8階建 / 8戸 / SRC造
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JR山手線 / 大塚駅 徒歩 3分
1982年築 / 7階建 / 18戸 / RC造